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AVELLINO (AV) – CONTRADA SANT’EUSTACCHIO

Nel cuore di Avellino, immersa nel verde, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA di recente costruzione (2015), la proprietà di sviluppa per una superficie totale di 400 mq, distribuita su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato, con area esterna di proprietà a prato di circa 1000 mq, oltre a box di 30 mq adiacente l’abitazione.

L’alta prestazione energetica (A4) è garantita dall’applicazione di uno strato isolante termico nelle intercapedini delle pareti esterne ed in aggiunta schiuma poliuretanica e lana di roccia, a completamento dello spessore intonacato oltre al riscaldamento a pavimento presente in tutti gli ambienti della casa.

La zona giorno a piano terra, è composta da ingresso con portoncino blindato, ampio salone con camino, la cucina abitabile può ospitare comodamente fino a 8 persone, e come al salone, è comunicante con la zona esterna con terrazzo parzialmente coperto che si sviluppa per un totale di circa 60mq, che rende più che godibile l’esterno nei mesi più caldi per il piacere della famiglia. Il piano terra è completato da un bagno, e da una camera matrimoniale con cabina armadio.
La scala interna conduce al piano primo, in cui la proprietà ha ricavato un appartamento indipendente composto da salone/cucina, due camere con annesse cabine armadio e due bagni (di cui uno in camera) e terrazzino panoramico di 12 mq.
All’interrato, con accesso anche esterno, troviamo un ampio ambiente open-space utilizzabile a tavernetta (con termocamino VULCANO S35), una lavanderia funzionale, una camera con bagno, ulteriore bagno, cantina, e locale tecnico dov’è presente l’impiantistica idrica collegata al boiler con pannello solare per il riscaldamento dell’acqua sanitaria da 300 LT.
L’abitazione è stata progettata dal proprietario come sua abitazione principale, quindi è stata finita utilizzando materiali di prima scelta, ed impianti di qualità, pensando a soluzioni che riducessero quasi a zero la necessità di manutenzione.

Serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, persiane blindate.
Riscaldamento a pavimento e ricircolo dell’acqua sanitaria calda, tetto ventilato, irrigazione prato esterno automatica.
Rivestimenti in ceramica del 700 e gress porcellanato oltre al parquet in rovere naturale presente nei due piani abitativi.

  • Arredato: No 
  • Numero camere:
  • Numero bagni:
  • Riscaldamento: AUTONOMO 
  • Posto Auto: Presente 
  • Ascensore: Assente 
  • Balcone: Presente 
  • Cantina: Presente 
  • Sottotetto: Assente 
  • Giardino: Presente 
  • Spese condominiali: NESSUNA 
  • Terrazzo: Presente 
  • Piano: S1 - PT- P1 

Informazioni principali

  • Tipo di contratto: Vendita 
  • Anno di costruzione: 2015 
  • Località: Avellino (AV) 
  • Indirizzo: Contrada Sant'eustacchio 
  • Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA 
  • Metri quadri: 400 mq. 
  • Stato immobile: NUOVO 
  • Classe Energetica: A4 
  • Breve descrizione immobile: 400 MQ - 7 VANI - 5 BAGNI - 1000 MQ GIARDINO